AMBAZAC (soit à 20 minutes de LIMOGES), empacement privilégié pour cette trés vaste propriété du XIXème siècle proposant 450 m² habitables. Proche des commerces (supermarchés et magasins) et services (cabinets médicaux et para médicaux, collège, écoles) Ce bien rare offre de multiples possibilités (avec trois entrées indépendantes possibles) : - plusieurs bureaux et pièces pour la partie professionnelle. - une immense maison comprenant de très belles pièces de vie et de réception (avec cheminées et vitraux) ; huit chambres ; une vaste salle de billard ; 4 salles d'eau/salle de bains, une véranda, une salle à manger d'été, et de superbes caves voûtées. Le magnifique jardin arboré est accessible de plain-pied depuis les terrasse et portes fenêtres. Deux garages et une remise complètent cette propriété. Vous serez au calme et sans vis à vis sur l'arrière tout en profitant du centre bourg. A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : E valeur 216 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT : E valeur 68 kg Co2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 690 € et 10 460 € . Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 349 900 € honoraires inclus / 333 239 € hors honoraires et honoraires de 16 661 € TTC soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Nous sommes à votre service au 06 62 89 81 00 ou 05 55 32 72 15
Code postal 87240
Surface habitable (m²) 455 m²
surface terrain 1 390 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 331 090,50 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,68 %
Taxe foncière annuelle 3 000 €
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