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quartier historique de la Cathédrale très rare type 4 en parfait état (3 chambres).

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Exclusivité

Appartement 88.7 m² - 4 Pièces - Limoges (87000)

Ref 4018
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Description de l'offre

Dans le quartier historique de la Cathédrale de LIMOGES (et non loin de la mairie ou de la Place Jourdan) Nous vous présentons ce bel appartement type 4 dans un petit immeuble ancien (avec 6 appartements au total) au 3ème et dernier étage sans ascenseur.. Ce bien est particulièrement rare car il dispose de nombreux atouts : appartement avec 3 chambres + 1 bureau, très bon état, faibles charges, chauffage individuel, du cachet et une belle vue ! Cet appartement de 88,70 m² loi carrez dispose de 3 chambres, un bureau, une buanderie, un salon avec cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, et WC séparés.. Si besoin, possibilité d'acquérir en supplément un parking privatif à proximité. Les charges de copropriété sont très faibles (syndic bénévole ) : 800 euros par ans. Chauffage individuel électrique (convecteurs récents). A propos du DPE : il a été réalisé en juillet 2023 : CLASSE ENERGIE : E valeur 261 kwh/m²/an CLASSE CLIMAT : B valeur 8 kg Co2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 980 € par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Prix: 159 500 € honoraires inclus / 150 000 € hors honoraires / Honoraires: 6,33% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 88,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Année de construction 1900

Quartier Cathédrale Saint-etienne, cathedrale

Copropriété OUI

Lot n° 16

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %

Charges 66 €

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